溢价乃指所支付的实际金额超过*券或股票的名目价值或面值。下面是小编为大家整理的溢价的相关知识，欢迎阅读!希望对大家有所帮助!
基本内容
溢价(premium)：
溢价乃指所支付的实际金额超过*券或股票的名目价值或面值。而在基金上，则专指封闭型基金市场的买卖价高于基金单位净资产的价值。
我们通常说一支股票有溢价，是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。
我们说一支股票有多少的溢价空间，是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差。
溢价是指交易价格超过*券票面价格，只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过*券票面价格的多少。
溢价是指升水在货*市场中，升水指为判断远期或期货价格而向即期价格中添加的点数。与贴水相对称。即当“被报价*利率”小于“报价*利率”时的情况。此时swappoint为正数，这种情况下，换汇汇率点数排列方式为左小右大。
升水表示远期汇率高于即期汇率。在直接标价法下，升水代表本*贬值。反之，在间接标价法下，升水表示本*升值。如**兑美元现汇汇率为100美元=810.02元**，若期汇升水10个点，则期汇汇率为100美元=810.12元**，表示**贬值10个点。反之亦然。
远期合同中本*负债以远期汇率计处的金额大于外**资产以即期汇率计算的金额的差额。它是企业规避外汇汇率变动的风险而花费的一种代价。外汇经纪银行为了避免经营外汇的风险，一般设定了与即期汇率不同的远期汇率。企业远期合同中以外*表示的部分按期汇率折算，而以本*表示的部分按远期汇率计价。在买入外汇的远期合同中，远期汇率通常高于即期汇率。企业规避外汇率变动风险的成本体现为升水。
溢价定义
商务印书馆《英汉*券投资词典》又一解释：英语为：premium，premiumprice。亦为：升值;升水;权利金;期权金;保*金;保险费。升值;①溢价;升值;升水高出标准价格、标准利率或*券票面价值的部分，如认购债券和优先股时支付的超过面值部分。另为：premiumprice。②权利金;期权金;保*金期货、期权交易过程中支付的拥有合约权益的费用或价格，称为权利金。即购买合约时所需支付的保*金。见：optionpremium。③保险费投保人向保险公司支付的保险合同费用
股票溢价
发行股票的成本较为复杂，它一般包括两个方面：一是纯粹的发行费用，即股票发行人在发行过程中支出的相关费用，如股票印刷费用、承销费用、宣传费用、其他中介服务机构的费用等;二是发行公司每年对投资者支付的股息。因此，发行股票的成本与实际筹资额的比率等于股息除以扣除纯粹发费用后的发行价格，用数学公式表示为：发行股票成本比率=股息/(发行价格-发行费用)×100%。
权*溢价
由于发行费用相差不大，因此股票筹资的成本主要取决于发行价格和企业每年对投资者支付的股息。在实践中，新股发行都以超过面值的价格溢价发行，在股利一定的情况下，这就大大降低了股票筹资的成本。从实际情况来看，股票筹资成本与银行贷款成本相比谁高谁低，取决于各个国家的金融环境、利率政策、*券市场发育程度以及公司股权结构等很多因素。另一方面，从企业筹资的财务负担看，发行股票的成本也要低于银行贷款。因为接受银行贷款对企业而言是负债，体现的是债权债务关系，必须按期还本付息，所以成为公司较重的财务负担;而通过发行股票筹集的资金是企业的资本金，它反映的是财产所有权关系，没有到期之日，一经购买便不得退股，企业不用偿还，因而财务负担较轻。
风险溢价
风险溢价(riskpremium)：对于风险资产，投资者要求较高的投资收益从而对不确定*作出补偿，这种超出无风险收益率之上的必要收益率补偿，就是风险溢价。风险溢价又叫风险报酬，风险报酬是投资者因冒风险进行投资而要求的,超过无风险报酬的额外报酬。
风险资产的报酬=无风险报酬+风险溢价。
计算公式
认购权*溢价率=(行权价认购权*价格/行权比例-正股价)/正股价
认沽权*溢价率=(正股价认沽权*价格/行权比例-行权价)/正股价
第2篇：什么是溢价_溢价是什么意思
溢价乃指所支付的实际金额超过*券或股票的名目价值或面值。下面是小编为大家整理的溢价的相关知识，欢迎阅读!希望对大家有所帮助!
基本内容
溢价(premium)：
溢价乃指所支付的实际金额超过*券或股票的名目价值或面值。而在基金上，则专指封闭型基金市场的买卖价高于基金单位净资产的价值。
我们通常说一支股票有溢价，是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。
我们说一支股票有多少的溢价空间，是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差。
溢价是指交易价格超过*券票面价格，只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过*券票面价格的多少。
溢价是指升水在货*市场中，升水指为判断远期或期货价格而向即期价格中添加的点数。与贴水相对称。即当“被报价*利率”小于“报价*利率”时的情况。此时swappoint为正数，这种情况下，换汇汇率点数排列方式为左小右大。
升水表示远期汇率高于即期汇率。在直接标价法下，升水代表本*贬值。反之，在间接标价法下，升水表示本*升值。如**兑美元现汇汇率为100美元=810.02元**，若期汇升水10个点，则期汇汇率为100美元=810.12元**，表示**贬值10个点。反之亦然。
远期合同中本*负债以远期汇率计处的金额大于外**资产以即期汇率计算的金额的差额。它是企业规避外汇汇率变动的风险而花费的一种代价。外汇经纪银行为了避免经营外汇的风险，一般设定了与即期汇率不同的远期汇率。企业远期合同中以外*表示的部分按期汇率折算，而以本*表示的部分按远期汇率计价。在买入外汇的远期合同中，远期汇率通常高于即期汇率。企业规避外汇率变动风险的成本体现为升水。
溢价定义
商务印书馆《英汉*券投资词典》又一解释：英语为：premium，premiumprice。亦为：升值;升水;权利金;期权金;保*金;保险费。升值;①溢价;升值;升水高出标准价格、标准利率或*券票面价值的部分，如认购债券和优先股时支付的超过面值部分。另为：premiumprice。②权利金;期权金;保*金期货、期权交易过程中支付的拥有合约权益的费用或价格，称为权利金。即购买合约时所需支付的保*金。见：optionpremium。③保险费投保人向保险公司支付的保险合同费用
股票溢价
发行股票的成本较为复杂，它一般包括两个方面：一是纯粹的发行费用，即股票发行人在发行过程中支出的相关费用，如股票印刷费用、承销费用、宣传费用、其他中介服务机构的费用等;二是发行公司每年对投资者支付的股息。因此，发行股票的成本与实际筹资额的比率等于股息除以扣除纯粹发费用后的发行价格，用数学公式表示为：发行股票成本比率=股息/(发行价格-发行费用)×100%。
权*溢价
由于发行费用相差不大，因此股票筹资的成本主要取决于发行价格和企业每年对投资者支付的股息。在实践中，新股发行都以超过面值的价格溢价发行，在股利一定的情况下，这就大大降低了股票筹资的成本。从实际情况来看，股票筹资成本与银行贷款成本相比谁高谁低，取决于各个国家的金融环境、利率政策、*券市场发育程度以及公司股权结构等很多因素。另一方面，从企业筹资的财务负担看，发行股票的成本也要低于银行贷款。因为接受银行贷款对企业而言是负债，体现的是债权债务关系，必须按期还本付息，所以成为公司较重的财务负担;而通过发行股票筹集的资金是企业的资本金，它反映的是财产所有权关系，没有到期之日，一经购买便不得退股，企业不用偿还，因而财务负担较轻。
风险溢价
风险溢价(riskpremium)：对于风险资产，投资者要求较高的投资收益从而对不确定*作出补偿，这种超出无风险收益率之上的必要收益率补偿，就是风险溢价。风险溢价又叫风险报酬，风险报酬是投资者因冒风险进行投资而要求的,超过无风险报酬的额外报酬。
风险资产的报酬=无风险报酬+风险溢价。
计算公式
认购权*溢价率=(行权价认购权*价格/行权比例-正股价)/正股价
认沽权*溢价率=(正股价认沽权*价格/行权比例-行权价)/正股价
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第3篇：关于楼面价是什么意思
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
概念
楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
计算方法
计算公式：楼面价=土地总价格/建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。&楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一亩约666.7平方米)
楼面价与房价有什么关系呢?
误区1、楼面价高房价就一定高
答：不一定，开发商也会根据自身、周边情况作出合理价格。为了回本，少赚点也没事啊!比如
①吴中区某土豪楼盘“开心城”于2014年年初豪掷15.6亿拿下木渎板块地块，楼面价7329元/平震惊不少开发商。当大家还在猜测过程中，该项目首次开盘9000元/平，真是大跌眼镜!!
②某地产大亨在2010年1月份以小马*的身份竞得尹山湖3块地，平均下来楼面价接近6000元/平。要知道，当初尹山湖的房价也不过在8、9000左右。从开工到开盘短短一两年，开盘价竟然和周边楼盘价格差不多。哎，真的赚钱吗?
③第三：最后说一下尹山湖“双胞胎”之一“爱死BeYond”，虽然该项目已经全部售罄，但是他弟弟还在热销中。该项目楼面价8002元/平米所售物业有别墅、洋房及高层，但高层的*价比较高。而它当时的价格也只是在9500-10500元/平米之间，几乎是倒贴销售了。
误区2、楼面价低房价就一定低
答：不一定,大部分人也肯定有这样的想法，楼面价低它的房价肯定低，不会高到哪里去。我想说，有这样的想法的人，真是tooyangtoosimlpe!比如：
①独墅湖、尹山湖板块的某盘06年拿地，楼面价仅632/平，地块屡次变更规划。随着时间的推移，尹山湖周边的保利观湖*、万业湖墅经典等项目纷纷开卖，而作为片区唯一大型商业配套的双冠地块直到6年后才动工开卖，首次开盘价6000元/平。囤地将近6年获利十余倍。
②再说下相城区，2007年7月26日,苏州某开发商以4.15亿元摘得位于相城区齐门北大街西、阳澄湖西路北地块,楼面价4416元/平方米。但是该开发商在拿地后,该地块沉睡七年未动工，直到2014年8月份开始该项目才批前公示。原以为开工了很快就开盘了，但是呢，人家不紧不慢地第二年7月，也就是上个月底才开盘，开盘价12500元/平。真是赚的够*啊!
误区3、房价一定会低于楼面价
答：在市场情况特别不好，或者是开发商挥泪大双甩卖的时候，房价也会出现低于楼面价的时候，假如你在这个时候去买房，那小编就要恭喜你了!!!这真是千年难遇!