话题：委托贷款如何进行会计处理与税务处理？
推荐回答：根据《企业会计准则（2006年版）应用指南》有关科目及账务处理的规定，进行如下会计处理。 一般地，委托贷款是指企业委托银行或其他金融机构向其他单位贷出的款项。发放委托贷款的企业通过“1303委托贷款”核算委托贷款。 资产负债表日，应按贷款...
话题：房地产企业按揭销售房屋如何账务处理
推荐回答：1、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。长期借款（一般都需要贷款）短期借款 2、涉及的税种及税率。营...
话题：信用*业务如何账务处理
推荐回答：账务处理： 借：应收*-信用* 贷：应收账款 银行贴现时： 借：银行存款 财务费用 贷：应收*-信用* 若是支付给供应商国内信用*，则账务处理： 借：应付账款 贷：应付*-信用* 通过银行归还信用*款项时： 借：应付*-信用* 贷：银...
话题：新准则对非金融机构之间借款如何规定
问：新准则对非金融机构之间借款如何规定？ 是禁止吗？ 还是允许 企业一般如...
推荐回答：非金融机构企业之间借贷的相关法律规定 1、《商业银行法》第二条 本法所称的商业银行是指依照本法和《中华*共和国公司法》设立的吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的企业法人。 2、《商业银行法》第十一条 借贷,最高*法院,企业,*...
话题：委托贷款利息收入怎样做账务处理
推荐回答：会计处理方面：《企业会计制度》规定：“企业委托贷款应视同短期投资进行核算，按期计提利息。但是如果应收利息到期未收回的，应当停止计提利息，将已确认的利息收入予以冲回，并在备查簿中登记冲回的利息金额；以后收回已冲减利息收入的利息时，...
话题：公司通过母公司向银行借款时如何进行账务处理
推荐回答：（1）这里包含两个借贷关系：一个是母公司向银行借款，另一个是子公司向母公司借款。 （2）子公司与母公司是关联方关系，根据国税发[2000]84号文件规定，对纳税人从关联方借款金额超过其注册资本50%的，超过部分的利息支出，不得在税前扣除。但...
话题：贷款承诺费怎么做账务处理
推荐回答：贷款承诺费财务处理如下： 计入“管理费用-其他”会计科目。 管理费用是指 企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。 贷款承诺费也称为承担费，是指银行对己...
话题：银行贷款,支付给担保公司的担保费如何账务处理?
问：银行贷款,支付给担保公司的担保费如何账务处理?
推荐回答：银行贷款，支付给担保公司的担保费，是为了筹集资金而发生的费用，虽然数额较大，也应该计入财务费用。可以设置担保费明细科目，专门核算此项费用。 在收到贷款时： 借：银行存款 贷：短期借款 还贷款时： 借：短期借款 贷：银行存款 支付担保费...
话题：典当行财务怎么处理
推荐回答：想知道典当行业的财务处理的具体流程，首先要确认典当行有贷款资格。 典当业务：会计科目和会计报表 一、会计科目及其使用说明 资产类 抵押贷款 质押贷款 应收综合费 绝当物品 绝当物品减值准备 负债类 应付绝当溢价 预收综合费 损益类 综合费收...
话题：企业向银行贷款的会计处理
问：企业向银行贷款，银行批下来了，放的款子通过第三方转了一下，然后转到...
推荐回答：1.计提利息时 借：财务费用 贷：应付利息 2.收到贷款时分录 借：银行存款 贷：长期借款 3.每月还款和利息时 借：应付利息 贷：银行存款 借：长期贷款 贷：银行存款 会计分录是指根据经济业务的内容指明应借、应贷账户的方向、账户名称及其金额的...
第2篇：企业向银行贷款的财务报表怎么做
银行会关注的财务指标1、净资产与年未贷款余额比率:必须大于100%(房地产企业可大于80%)。
2、资产负债率:必须小于70%，最好低于55%。资产负债率是负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。
计算公式为:资产负债率=(负债总额/资产总额)*100%。
偿债能力:
3、流动比率:一般情况下，该指标越大，表明企业短期偿债能力越强，通常该指标在150%~200%较好。 流动比率是流动资产对流动负债的比率，用来衡量企业流动资产在短期债务到期以前，可以变为现金用于偿还负债的能力。
4、速动比率:一般情况下，该指标越大，表明企业短期偿债能力越强，通常该指标在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%。速动比率(Quick Ratio，简称QR)是企业速动资产与流动负债的比率。速动资产包括货*资金、短期投资、应收*、应收账款、其他应收款项等。而流动资产中存货、预付账款、待摊费用等则不应计入。
速动比率=(流动资产-存货-预付账款-待摊费用)/流动负债总额×100%
5、担保比例。企业应该把有损失的风险下降到最低点。一般讲，比例小于0。5为好。
现金流量:
6、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。
7、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。
经营能力:
8、主营业务收入增长率:一般讲，如果主营业务收入每年增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期。如果该比率低于-5%，说明该产品将进入生命末期了。主营业务收入增长率可以用来衡量公司的产品生命周期，判断公司发展所处的阶段。一般的说，如果主营业务收入增长率超过10%，说明公司产品处于成长期，将继续保持较好的增长势头，尚未面临产品更新的风险，属于成长型公司。如果主营业务收入增长率在5%-10%之间，说明公司产品已进入稳定期，不久将进入衰退期，需要着手开发新产品。如果该比率低于5%，说明公司产品已进入衰退期，保持市场份额已经很困难，主营业务利润开始滑坡，如果没有已开发好的新产品，将步入衰落。
主营业务收入增长率=(本期主营业务收入-上期主营业务收入)/上期主营业务收入*100%
9、应收账款周转速度:一般企业应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。应收帐款周转率 公司的应收帐款在流动资产中具有举足轻重的地位。公司的应收帐款如能及时收回，公司的资金使用效率便能大幅提高。应收帐款周转率就是反映公司应收帐款周转速度的比率。它说明一定期间内公司应收帐款转为现金的平均次数。用时间表示的应收帐款周转速度为应收帐款周转天数，也称平均应收帐款回收期或平均收现期。它表示公司从获得应收帐款的权利到收回款项、变成现金所需要的时间。
其计算公式为:
应收账款周转率(次)=主营业务收入÷平均应收账款
应收账款周转天数=360÷应收账款周转率=(平均应收账款×360)÷销售收入
注:平均应收账款 = (期初AR + 期末AR )/ 2
10、存贷周转速度:一般中小企业应大于五次。存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动*越强。存货周转率(inventory turnover)是衡量和评价企业购入存货、投入生产、销售收回等各环节管理状况的综合*指标。它是销货成本被平均存货所除而得到的比率，或叫存货的周转次数，用时间表示的存货周转率就是存货周转天数。其计算公式如下:
存货周转率(次数)=销货成本/平均存货余额
其中:平均存货余额 =(期初存货+期末存货)÷2
存货周转天数=360/存货周转次数
存货周转率指标的好坏反映企业存货管理水平的高低，它影响到企业的短期偿债能力，是整个企业管理的一项重要内容。一般来讲，存货周转速度越快，存货的占用水平越低，流动*越强，存货转换为现金或应收账款的速度越快。因此，提高存货周转率可以提高企业的变现能力。
经营效益:
11、营业利润率:该指标表示全年营业收入的盈利水平，反映企业的综合获利能力。一般来讲，该指标应大于8%，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强。 营业利润率是指企业的营业利润与营业收入的比率。它是衡量企业经营效率的指标，反映了在不考虑非营业成本的情况下，企业管理者通过经营获取利润的能力。营业利润率越高，说明企业百元商品销售额提供的营业利润越多，企业的盈利能力越强；反之，此比率越低，说明企业盈利能力越弱。
其计算公式为:
营业利润率=营业利润/营业收入(商品销售额)×100%
其中营业利润取自利润表。
12、净资产收益率:目前对中小企业来讲应大于 5%。一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。 净资产收益率又称股东权益收益率，是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。
报表上面这些指标看起来不错，就可以了 提问者评价 谢谢!
第3篇：建设银行商业贷款转公积金贷款流程
公积金贷款将为不少人减轻购房首付和利息压力,提高购买力,也为一些租房、装修的人打开了方便之门。然而,根据目前的房价水平,公积金贷款并不可能完全满足贷款要求。*人才网小编了解到深圳建行颁布了商业贷款转公积金贷款的最新办法。分享出来希望对大家有所帮助。
深圳建行相关负责人介绍，作为大型国有商业银行，一直以来，建设银行总行在制定各项业务政策时就以服务实体经济为己任，特别是在制定年度信贷政策时，始终坚持将服务实体经济作为建行信贷工作的出发点和落脚点，对各分行提出明确的要求和指引。今年年初，为响应全国金融工作会议关于“做好新时期的金融工作，要坚持金融服务实体经济的本质要求，牢牢把握发展实体经济这一坚实基础”的工作要求，建总行在2012年信贷政策中就明确提出，要紧扣国家“十二五”规划，抓住重点基础设施、战略新兴产业、小企业、民生领域市场机遇，大力支持实体经济发展。以此为指引，深圳建行服务实体经济发展的力度显著增强。
深圳建行商业贷款转公积金贷款具体内容
建设银行内部人士透露,针对本月起实施的深圳住房公积金制度,建行制定了“商业贷款转公积金贷款办法”,但该人士没有透露具体细节。
建行人士还提醒广大市民,办理公积金贷款有窍门。由于市公积金中心会根据申请人的公积金缴存期限、缴存金额、个人资信程度等指标确定个人公积金贷款额度,由于住房公积金贷款为低息贷款,市民可以首先尽量占用这一额度。
在购买住房时,可以提取个人住房公积金账户资金用于支付首付款和贷款本息的,建议申请人根据相关要求办理支用手续。
对于住房公积金贷款不足的部分,市民可申请住房按揭贷款加以弥补,因涉及一些贷款手续,建议市民公积金贷款和商业贷款尽量选择一家银行办理,这样能争取到最优惠的价格。
目前,建设银行已就公积金—商业组合贷款制定了相应的办法,将提供住房公积金贷款组合方案,一则帮市民办理住房公积金贷款置换以前的商业贷款,二则在住房公积金贷款额度无法满足个人需求的情况下,提供配套商业贷款支持,并在银行权限内给出一定的利率优惠。
深圳建行最新政策
去年12月，建行总行批复在深成立总行级“深圳产品创新实验室”，更使深圳建行的创新工作如虎添翼??充分利用深港区位优势，以跨境金融服务领域创新为特*，打造“四个平台”，开展“新、特、尖”创新产品研发，推动产品创新工作进入更高的层次。推荐阅读：春节过后首套房贷款最新政策
有效的创新导向，产生了丰硕的创新成果：2012年前三季度，深圳建行共推出创新项目49项，其中“理财夜市”产品、“工商E线通”、住房公积金系统配套创新产品、财富通特*个人贷款、95533“空中银行”等重点创新项目得到客户较高评价和市场监管等部门的认可。
从去年开始，深圳建行实施了业务结构调整方案，其业务结构愈来愈显示出优势。
从四个方面贴近“民生”
深圳建行的业务结构调整，主要体现在四个方面。
第一，调整客户结构，加大对机构业务的支持力度。刘*行长告诉房贷利率网：“过去我行对机构客户业务做的不够，现在我们加强了对党政*以及医院、学校等事业单位的全方位业务。”2012年春节，他带领领导班子逐个区、逐个单位地拜年，加强与客户的联系。功夫不负有心人，目前，已有深圳本地的三所大学——深圳大学、南方大学、深圳职业技术学院与深圳建行签署了战略合作协议。
第二，加强与民生行业各单位的业务联系。在深圳，抛除财政束缚，第一个给学校、医院贷款的银行就是深圳建行。而且，截至2012年9月末，深圳建行的个人贷款已经超过1000亿元，此为深圳市的唯一，在建行系统内排名第四(前三是浙*、广东、*苏)。
第三，更多地向综合金融服务发展。深圳建行深入分析挖掘各个行业的特点，充分运用信托、保险、*券、基金、租赁等一系列综合经营手段，提高运作能力，为客户提供全方位的服务。”刘*行长认为，只有综合金融服务才能显示出大银行、大集团的作用。
第四，业务上向中小企业，特别是向小微企业倾斜。深圳是全国中小企业最为密集、发展最为活跃的城市之一，目前，全市共有中小企业30余万家，占全市企业总数的90%以上，吸纳就业人员占全市总数的87%，创造了全市65%的国内生产总值(GDP)。刘*行长认识到小微企业，特别是为“衣食住行”服务的小微企业的生存发展空间巨大，为此，他提出对小微企业发展要制定“细致、可*作*强的系统解决方案”。更让刘*行长深有体会的是网点功能的转变，现在深圳建行的每个网点都在开发小微企业业务，潜力巨大。