话题：营改增后税务局认定企业为高风险企业，应为*，...
问：营改增后税务局认定企业为高风险企业，应为*，当时用的是代账会计记...
推荐回答：应聘： 企业没有影响； 考试 ： 没有； 主要你需要承担 税收的责任，风险。 如果公司的行为 上升到 触犯法律，就麻烦。 会计需慎重。 代理记账需要 审核对方的资质。
话题：自治区国税局党组年初工作报告
问：自治区国税局党组年初工作报告
推荐回答：近年来,在盛市局党组和县委、县*的坚强领导下,我局认真贯彻国税工作会议和...其中,企业纳税人xx 1 户(增值税一般纳税人xx户);个体工商户xx户;“营改增...
话题：高中*
问：营业税改征增值税，简称营改增。2012年以来，这项正在推进的税制改革涉...
推荐回答：这样一来,就重复征税了,对相关企业来说,就增加了...“营改增是我国实施结构*减税的一项重要举措,也是...储蓄存款(方便),股票(高风险,高收益的相同),债券(...
话题：如何构建大企业税源管理体系
推荐回答：一是加强领导，健全机制，创新大企业税收风险管理模式。*《市县局部分内设机构和派出机构设置及职责调整方案》，强化大企业税收管理职责，单设大企业税收管理处，进一步加强市局大企业税收管理处的重点税源风险管理职责。目前，全省6个地市已...
话题：地勘行业如何应对“营改增”
推荐回答：地勘行业该如何应对这次税收改革呢？据了解，地勘行业主要有地质勘查、钻探、测量、物化探、水文、勘察、实验测试等十几个类别，然后又延伸扩展到基础施工、灾害治理、地热、资产租赁、仓储、软件开发等产业。因此，地勘行业几乎涵盖了除广播影...
话题：房价会新推出法规和政策
问：房价会新推出法规和政策
推荐回答：企业管理 法律法规 社会民生 科学教育 健康生活...高质量问答 知道行家 拇指医生 宝宝知道 作业...2016营改增最新政策是否会影响房价? 一线城市:限购+...
第2篇：房地产业营改增
一、营业税和增值税的原理及区别
(一)营业税的原理
营业税是以在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产所取得的营业额为课税对象而征收的一种商品劳务税。营业税属传统商品劳务税，试行普通征收，计税依据为营业额全额，税额不受成本、费用高低影响。
(二)增值税的原理
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
(三)二者的区别
1、征税范围
2、和价格的关系不一样
营业税是件内税，增值税是价外税。营业税在所得税前可以扣除，增值税所得税前不得扣除。
3、计税方法不一样
增值税中，一般纳税人采用的是购进扣税法，而营业税只有个别计税依据中有扣除的情形。
二、营改增后房地产业的税收规定
(一)纳税人和扣缴义务人
1、纳税人
(1)在中华*共和国境内(以下称境内)销售服务、无形资产或者不动产(以下称应税行为)的单位和个人，为增值税纳税人。
(2)纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。
应税行为的年应征增值税销售额(以下称应税销售额)超过财政部和国家
税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。
年应税销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人。年应税销售额
超过规定标准但不经常发生应税行为的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。
2、扣缴义务人
中华*共和国境外(以下称境外)单位或者个人在境内发生应税行为，
在境内未设有经营机构的，以购买方为增值税扣缴义务人。财政部和国家税务总局另有规定的除外。
(二)征税范围:
销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动
或者移动后会引起*质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。
建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其
他活动的建造物。构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑
(三)税率和征收率
<营业税改征增值税试点实施办法>第十五条规定销售不动产、转让土地使用权税率11%
销售不动产的过渡政策
1。一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可
以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2。一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3。一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4。一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5。小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
6。小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
7。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
8。房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
9。房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
10。个体工商户销售购买的住房，应按照附件3<营业税改征增值税试点过渡政策的规定>第五条的规定征免增值税。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
11。其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
不动产经营租赁服务的过渡政策
1。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3。小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的
征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4。其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。
5。个人出租住房，应按照5%的征收率减按1。5%计算应纳税额。
(四)应纳税额的计算
1、一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式:
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继
续抵扣。
2、小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。
3境外单位或者个人在境内发生应税行为，在境内未设有经营机构的，扣
缴义务人按照下列公式计算应扣缴税额:
应扣缴税额=购买方支付的价款÷(1+税率)×税率
4、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向*部门支付的土地价款后的余额为销售额。
房地产老项目，是指<建筑工程施工许可*>注明的合同开工日期在2016
年4月30日前的房地产项目。
5、营改增后新增不动产进项抵扣
适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上
按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
2。按照<试点实施办法>第二十七条第(一)项规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产、无形资产、不动产，发生用途改变，用于允许抵扣进项税额的应税项目，可在用途改变的次月按照下列公式计算可以抵扣的进项税额:
可以抵扣的进项税额=固定资产、无形资产、不动产净值/(1+适用税率)×适用税率
(五)下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
<营业税改征增值税试点实施办法>第二十七条规定下列项目的进项税额
不得从销项税额中抵扣:
(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人
消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益*无形资产)、不动产。
纳税人的交际应酬消费属于个人消费。
(二)非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输
服务。
(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资
产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。
(四)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务
和建筑服务。
(五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑
服务。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。
(六)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和*
服务。
(七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。
本条第(四)项、第(五)项所称货物，是指构成不动产实体的材料和设
备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、*空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。
纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。
(六)纳税义务、扣缴义务发生时间和纳税地点
1、纳税义务、扣缴义务发生时间
第四十五条规定 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为
(一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的
当天；先开具*的，为开具*的当天。
收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成
后收到款项。
取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书
面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。
(二)纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发
生时间为收到预收款的当天。
纳税人发生本办法第十四条规定情形的(视同销售服务、无形资产或者不
动产)，其纳税义务发生时间为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。
(五)增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。
2、纳税地点
第四十六条规定增值税纳税地点为:
(一)固定业户应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报纳税。
总机构和分支机构不在同一县(市)的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税；经财政部和国家税务总局或者其授权的财政和税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。
(二)非固定业户应当向应税行为发生地主管税务机关申报纳税；未申报
纳税的，由其机构所在地或者居住地主管税务机关补征税款。
(三)其他个人提供建筑服务，销售或者租赁不动产，转让自然资源使用
权，应向建筑服务发生地、不动产所在地、自然资源所在地主管税务机关申报纳税。
(四)扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报缴纳
扣缴的税款。
(七)税收优惠
以下利息收入免征增值税
1、国债、地方债免征增值税
2 。统借统还业务中，企业集团或企业集团中的核心企业以及集团所属财务
公司按不高于支付给金融机构的借款利率水平或者支付的债券票面利率水平，向企业集团或者集团内下属单位收取的利息。
统借方向资金使用单位收取的利息，高于支付给金融机构借款利率水平或
者支付的债券票面利率水平的，应全额缴纳增值税。
统借统还业务，是指:
(1)企业集团或者企业集团中的核心企业向金融机构借款或对外发行债券取得资金后，将所借资金分拨给下属单位(包括*核算单位和非*核算单位，下同)，并向下属单位收取用于归还金融机构或债券购买方本息的业务。
(2)企业集团向金融机构借款或对外发行债券取得资金后，由集团所属财务公司与企业集团或者集团内下属单位签订统借统还贷款合同并分拨资金，并向企业集团或者集团内下属单位收取本息，再转付企业集团，由企业集团统一归还金融机构或债券购买方的业务。 3。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增
值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于*市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值
税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于*市、上海市、广州市和深圳市。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具*、非购买形式取得住房
行为及其他相关税收管理规定，按照<*办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知>(*[2005]26号)、<国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知>(国税发[2005]89号)和<国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知>(国税发[2005]172号)的有关规定执行。
房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管
理单位代收的住宅专项维修资金，不征收增值税。
(八)征收管理
营业税改征的增值税，由国家税务局负责征收。纳税人销售取得的不动产
和其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收。
纳税人发生应税行为，应当向索取增值税专用*的购买方开具增值税专
用*，并在增值税专用*上分别注明销售额和销项税额。
属于下列情形之一的，不得开具增值税专用*:
(一)向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。
(二)适用免征增值税规定的应税行为。
纳税人发生适用零税率的应税行为，应当按期向主管税务机关申报办理退
(免)税，具体办法由
小规模纳税人发生应税行为，购买方索取增值税专用*的，可以向主管
税务机关申请*。
三、营改增对房地产业的影响
在[营改增"实施之前，房地产业涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。 [营改增"可能对房地产开发企业产生的影响如下:
税收负担与经营成本的影响，房地产开发企业在开发建设、转让销售及持有自营阶段，均涉及营业税纳税问题。a。 开发建设阶段:提供建筑业应税劳务(营业额包括应税劳务及工程所用材料、设备及其他物资和动力价款在内，不含*方供材)，按照营业税率3%计征； b。 转让及销售阶段:转让无形资产(土地使用权)，销售不动产(商品房及其他建筑物与构筑物、其他地上附着物)，均按照转让及销售的全部收入减去土地使用权或不动产的受让或购置原价后的余额为营业额以5%税率计征营业税 c。 持有自营阶段:出租房地产，按租赁服务业以5%税率计征营业税 。营改增后，房地产将适用11%的增值税率。鉴于增值税按照差额来计算(销项税减进项税)，而营业税是基于销售 额来计算(仅销项税)，直接对比新旧税率是没有意义的。营改增后，看来税率是提升了，但能进行相应的抵扣，税基相比营业税的销售额来说，会大幅度缩小，所以税负也会相应下降。
由于房地产开发企业的业务特殊*与复杂*，要求企业必须有良好的融资
能力与充足的现金流来维持企业的正常运转。实务中，房地产开发企业多采用预售制，营业税在确认预售收入的当期就要缴纳，占用流动资金，转让无形资产、销售不动产营业税税率为5%。营业税构成房地产企业不可忽视的现金流出。而改征增值税后，一般房地产项目建设、材料等先购入，多数时间，进项税额大于销项税额，因而开发之初较长的时间内无税可缴，减少企业流动资金的占用，扩大企业现金流。
营业税改征增值税后，房地产业1。土地出让金允许从销售额中减除；2。老
项目按5%的征收率缴纳增值税 ；3。房地产开发企业可选择按；5%征收率纳税；4。新建不动产项目按3%预征；5。销售存量房产按差价5%缴纳增值税；6。个人转让二手房两年以上免税，两年以下按5%征收率；7。不动产租赁税率11%；8。存量房产采用5%征收率纳税
虽然营改增肯定会降低名义税负，但金融业、房地产业和生活服务业的
营改增想要降低实际税负，还有进一步推进改革的继续扫尾空间。这是因为，*的增值税采用购进扣税法，由于销售项的税率(6%、11%、13%、17%
四档)高于营业税率(5%)，进项抵扣的税额要足够多才能起到减税的功能，而现实中，往往会出现[高(税额)征低(税额)扣"、[有征无扣"的现象。
具体来看，有一些企业的成本支出多为个人劳务、没有开具增值税专用
*资格的供应商等，像建筑业的建筑工人劳务与沙石辅料、金融业的借款利息(进项)、房地产业的佣金、生活服务业的小额零碎的开销等，这些要么无法取得*，要么无法抵扣进项税。在增值税体系中，税率跳增又无法抵扣，税负提升在所难免。
(十三)、企业应为营改增做出哪些准备?
新规则从发布到实施只有4-5 周的时间，企业无疑将面临巨大挑战。据预计，
没有提前做筹划的企业将采取渐进的过程来实施营改增。既然营改增已经即将正式进入人们的视野，作为财务人员，我们更应该时刻关注国家政策变动，及时有效地了解学习国家*的新规，以便在工作中早作准备，及时调整，具体措施有:
1、重新评估供应商
一般纳税人适用四挡税率，根据各行业具体情况分别适用不同税率，小规模纳
税人适用3%的征收率，虽然税率较低但不能抵扣，因此采购人员采购前必须仔细核算是从哪类企业购进货物更加优惠，合理选择供应商。
现在通过一个例子来让大家有更深入的了解。
一家企业计划5月1日后组织员工旅游，准备选择一家旅行社提供服务。*旅
行社报价为10万元(属于一般纳税人，税率暂且按6%计算)，乙旅行社报价9。8万元(小规模纳税人)。将两家报价分解一下，方便比较，计算结果取整数:
*报价:价格94340元 [(100000/(1+6%)]，
税5660元 (94340*6%)；
乙报价:价格95146元 [98000/(1+3%)]，
税2854元 95146*3%
可以看出，虽然乙旅行社报价比*便宜2000块，但是扣掉进项税后企业乙的价
格竟然比*高806元，所以，选择供应商时财务部要尽量和采购部一起测算一下，看如何选择能够实现最大利益。一般而言，在选择供应商时，尽量选择一般纳税人的供应商，争取进项税抵扣最大化。
2、修改合同模板
原来交营业税的企业现在改交增值税后，企业的税率变化了，公司有必要组织
一下财务、商务、法务等几个部门的人员重新修改一下合同模板。特别是对于税率提高较多的企业更要加强重视。而且营改增之后企业的毛利水平、纳税情况都有了重大变化。明确今后合同的订立要更为细致，必须写明是否包含税款，以免在合同条款上与客户发生争议。制定增值税手册，记录已经实施的增值税处理方案及相关*作并做好实时更新的准备； 通过系统实现申报或暂时通过手工方案进行纳税申报。*宣布将营改增全面实施后的第一个纳税申报期从6月15日延长至25日。企业需在截止日期前申报缴纳增值税。
3、清理*和催款，加强对*的监管。
由于增值税的纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。增值税抵扣实行严格的
凭票抵扣政策，由国家税务总局严格规定，由企业根据自身情况领取*。一般纳税人能够凭借合法的增值税专用*进行进项税的抵扣。从5月1日起，营改增之后就要变成国税版式的*了，*的清点造册清理工作事不宜迟。财务人员需要弄清到5月1日前，企业的经营活动还需要印制多少*，若到营改增后，之前企业自己印制的营业税*该如何处理。
直接收款时，营业税的纳税义务发生时间为收讫营业收入款项或者取得索取营
业收入款项凭据的当天。(营业税暂行条例第十二条)而营改增后，纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具*的，为开具*的当天。(36号第四十五条)企业营改增之前不能抵扣，若到5月1号之后再收到货款或取得*，不能抵扣外加税率提升，将会加大企业的税收负担，因此要让业务员督促回款，尽量争取在营改增之前款到票开，资金回笼与*管控双不误。
必须购买税控设备，申请增值税专用*最高*限额并确定领购*的数量；
获取客户的增值税一般纳税人登记信息(确保可以开具增值税专用*)，并将企业的增值税一般纳税人登记信息告知供应商。
4、推迟不着急的投资与采购
营改增后，企业银行贷款利息、购置房产、租赁房产都可以抵扣进项税，这样
可以节省一笔不小的成本。准备投资建厂或者开设分支机构租赁办公场所等情况时，
如果情况允许，可以等营改增之后再开展投资与采购工作，毕竟离营改增只有一个月。
但是税事虽大，但是也不能错失好的投资良机，对税收进行筹划是为了节约企
业成本，但因过于注重筹划反而影响到企业的正常的生产经营活动，是本末倒置，不可取的。还有推迟投资与采购时点不是推迟5月1日前发生的业务的*开具时间。5月1日营改增之前的业务，取得营业税票，照章处理就好。
5。商讨应对新对策
如何评估营改增影响，如何应对新变化，下面有两条思路可供借鉴:
(1)财务部可以协同经营部建立营改增前后经营业绩数据模型，进行穿行测试，分析营改增后税负和毛利率变化，以便能更好的应对营改增后导致的业绩变动情况。
(2)对营改增前后的业务链条进行差异分析。提前找出销售、供应链、结算及*管理、业务流程、计算机系统等方面的增值税风险点。看看销售有什么影响、供应链环节是否能够增加进项、增值税*管理是有什么变化、目前的计算机系统是否能够适应营改增之后的*需求等，并对此提出改进对策，适应营改增的新常态。
6。了解并积极申请税收优惠
由于此次营改增规模较大，时间紧迫，国家为了使众多企业能够顺利进行营改增，肯定会出许多过渡*的文件来使企业缓解紧迫状况。而这其中更是包含许多优惠政策，财务人员要尽快了解都有哪些税收优惠政策，都需要哪些条件，又有哪些是适合自己的企业的。政策明朗前，就要开始提前做准备，收集一下目前对企业适用的优惠政策，罗列一个清单，政策一旦明确，就可以立刻运用了。
7。督促业务员学习营改增政策
营改增来了，公司一定要在业务层面召开一次营改增政策讲解会议。只有从上
层领导到下层基础员工都充分认识到营改增政策对公司收入、成本、利润的影响和压
力，财务部才能在以后的工作中把握主动权，确保真正营改增之后工作能够有序开展。
要求业务员及时通知客户，本企业于5月1日将进行营改增，开具的*会有
哪些变化；测算业务员的考核业绩标准如何计算，是取含税额还是不含税额；整理理出公司业务活动中能取得增值税专用*的项目，告知业务人员办理这些项目时一定要取得增值税专用*。
8。成立营改增工作小组
营改增涉及范围广，牵涉利益多，需要企业各部门的积极配合，只有大家团结
一致，携手共进，才能推进营改增的顺利进行。为了使营改增在企业内部顺利推进，为此企业首先应成立专门的[营改增"工作小组，成员应来自管理层、财务部等相关部门，以财务部牵头负责，各部门相互协调配合，为[营改增"工作提供组织保障。且必须聘用或抽调专门的税务主管人员，负责协调工作中的进度、问题反馈和指导，将工作小组工作落于实处。下面这种三阶段模式开展工作的方法值得参考:
(1)实施细则*前:进行业务流程梳理、差异分析、用户需求编制、系统开发供应商选择等工作等。
(2)在政策颁布到实施期间:进行系统改造、流程修订、人员培训等工作。
(3)等到政策实施之后:再进行流程、系统的期后跟踪及调整。
9。做好政策内训，加强宣传宣传学习
知己知彼方能百战不殆，只有深入了解学习营改增政策，才能在工作中进行融会贯通，落实于实处。财务部要整理相关的增值税法规并加强与税务机关、中介机构的沟通，分析[营改增"的政策变化，在企业内部先自行开展营改增业务知识学习。尤其是之前从未接触增值税业务的企业财税人员更要树立起增值税思维意识，用增值税的思维思考相关问题，更新财会人员的税法知识库，要掌握增值税基本原理与账务处理规则。
10。聘请*税务咨询师
此次的营改增可以说是一个`大工程`，牵涉面广，**强，而往往金融企业、房地产、建筑业等内部人员都缺乏营改增的相关经验，且对复杂的增值税管理流程也不甚熟悉。企业财务人员除积极参加内部举办的[营改增"专题知识讲座、业务学习外，最好还请税务咨询师走进企业，借助其服务客户常见问题及经验，充分掌握[营改增"各项政策，熟悉相关涉税事项。企业应尽早地开始准备工作，将各项任务按照计划来进行，并且聘请*的外部咨询师协助，才能让这个流程还顺利实施。
第3篇：企业风险管理自查报告
风险管理对于提升企业生存能力、增强企业核心竞争力具有不可替代的作用，因此有必要对我国企业风险管理进行研究。下面小编为大家整理的是企业风险管理自查报告，欢迎阅读！
一、风险的概念及分类
由各类风险因素的未来不确定*所引起的可能的亏损，将导致资产价值减少与负债价值增加的可能*称为企业风险。
企业风险分为：市场风险、信用风险和经营风险三类。市场风险是指由市场风险因素的变动所引起的资产价值的减少或负债价值的增加的风险。信用(违约)风险是指交易的某一方失去支付能力导致另一方的损失的产生。经营风险：是指除市场风险与信用风险外的其它风险，通常与企业经营有关的特殊风险。
二、企业风险管理的意义
由于各种不确定因素的存在，企业的经营活动难免存在各种各样的风险，企业必须而且只有及时采取必要的措施对风险进行控制，才能避免或降低风险给企业带来的损失，从而确保企业经营目标的实现。因此，有效的风险管理对企业来说具有重要的意义。
1.有利于企业在面对风险时做出正确的决策，提高企业应对能力。在经济日益全球化的今天，企业所面临的环境越来越复杂，不确定因素越来越多，科学决策的难度大大增加，企业只有建立起有效的风险管理机制，实施有效的风险管理，才能在变幻莫测的市场环境中做出正确的决策。
2.有利于企业经营目标的实现，增强企业经济效益。企业经营活动的目标是追求股东价值最大化、利润最大化，但在实现这一目标的过程中，难免会遇到各种各样的不确定*因素的影响，从而影响到企业经营活动目标的实现。因此，企业有必要进行风险管理，化解各种不利因素的影响，以保*企业经营目标的实现。
3.有利于促进整个国民经济的健康发展。企业是国民经济的基础，企业的兴衰与国民经济的发展息息相关。因此通过实施有效的风险管理，降低企业的各种风险，提高企业应对风险的能力和市场竞争能力，以企业的健康发展促进整个国民经济的良*发展。
三、企业风险管理策略
1.明确企业风险管理目标，建立有效的监督体系。企业风险管理整体框架是建立在明确的企业监督框架和适当的人员责任分配基础之上的，其目标是使风险成为企业文化的内在有机组成部分。企业风险管理一定要和企业的技术及战略管理相结合，要在全企业范围内明确企业风险管理目标和计划，并将其与企业业务、战略及业绩目标结合起来，建立一个由全企业层次集体支持的风险管理过程。
2.探素和建立风险评估体系。企业风险管理更加关注风险，拓展了内部控制框架的风险评估要素，进一步细分为目标设定、事项识别、风险评估和风险对策等要素，通过风险评估将各要素紧密联系起来。而风险评估包括三个基本方面：一是技巧熟练的风险责任人;二是一套风险管理的共同语言;三是识别、分析、度量风险与机遇持续过程。要评估风险首先要识别风险，收集、分析并综合处理相关的内部及外部数据以便为企业提供可靠、及时的风险管理信息。了解影响企业经营业绩的关键*风险*质，分析产生风险的根本原因。建立风险参数与限制，权衡风险与收益，评估不同战略的风险，并最终选择应对风险的措施。这种风险评估体系一旦发展起来并投入实施，就逐步走向了企业风险管理。
3.建立切实有效的激励机制，激活企业的人力资源。现代企业的竞争就是人才的竞争，人才是生产力诸多要素中最主要、最活跃的因素，是企业最宝贵的财富之一，其数量、质量、结构在很大程度上决定着企业的成败兴衰。中小企业由于规模小，人才相对比较缺乏，而且由于发展空间有限，人才特别高素质的管理人才、技术骨干流失严重，因此，对于中小企业来说，建立切实有效的激励机制，激活企业的人力资源更有其必要*和紧迫*。通过激励机制充分激发员工的积极*、创造*，挖掘员工的潜能，把员工个人的发展与企业的发展紧紧地联系在一起。
4.塑造符合本企业特质的企业文化，增强全员风险意识。文化是明天的经济，企业文化是企业发展的人文力量，是确立以人为本，以价值观的塑造为核心的文化管理模式，通过文化来引导、调控和凝聚员工的积极*、创造*，使人的价值、自我实现和全面发展在企业管理中得到全面的发展，企业文化是企业可持续发展的力量源泉。我国的中小企业由于历史较短，且大多脱胎于个体私营企业，长期以来对于企业文化建设重视不够，投入不足，造成了人才难留的局面，因此，要塑造符合本企业特质的企业文化，通过文化环境的感染、诱导和约束等方式去激发员工的内在潜力，使创新成为企业发展源源不决的动力。同时在企业内部加强全员的风险意识，通过建立一种有效的知识获取、交流、传输、共享机制，降低企业因知识差异产生的风险。
总之，企业风险管理需要董事会、管理当局和全体员工的共同努力。企业风险管理需要人们长期持续探索并不断完善。虽然这项工作比较艰巨，但对于企业目标的实现、经营效率的提高、企业报告的可靠以及有关政策法规的执行都将是十分有益的。