简单的模拟试题，能够帮助大家在预测一下自己的对知识掌握程度。下面是小编分享的注册会计师考试《会计》提分试题，一起来看一下吧。
1.下列不属于《企业会计准则第2号——长期股权投资》核算范畴的是()。
a.对子公司的投资
b.投资企业持有的对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中有报价、公允价值能够可靠计量的权益*投资
c.对联营企业的投资
d.对合营企业的投资
2.a公司于2007年3月以6000万元取得b公司30%的股权,并对所取得的投资采用权益法核算,于2007年确认对b公司的投资收益200万元。2008年4月,a公司又投资7500万元取得b公司另外30%的股权。假定a公司在取得对b公司的长期股权投资以后,b公司并未宣告发放现金股利或利润。a公司按净利润的10%提取盈余公积。a公司未对该项长期股权投资计提任何减值准备。假定2007年3月和2008年4月a公司对b公司投资时,b公司可辨认净资产公允价值分别为18500万元和24000万元。a公司在购买日合并报表中应确认的商誉为()万元。
a.300b.450c.900d.750
3.投资企业因减少投资等原因对长期股权投资由权益法改为成本法时，下列各项中可作为成本法下长期股权投资的初始投资成本的是()。
a.股权投资的公允价值b.原权益法下股权投资的账面价值
c.在被投资单位所有者权益中所占份额d.被投资方的所有者权益
4.长期股权投资发生下列事项时，不能确认当期损益的是()。
a.权益法下，被投资单位实现净利润时投资方确认应享有的份额
b.成本法下，被投资单位分配的现金股利中属于投资后实现的净利润
c.收到分派的股票股利
d.处置长期股权投资时，处置收入大于长期股权投资账面价值的差额
5.2008年1月1日m公司取得n公司25%的股权且具有重大影响，按权益法核算。取得长期股权投资时，被投资方一项使用寿命不确定的无形资产的账面价值为160万元，m公司确认的公允价值为240万元，其他资产、负债的账面价值均与公允价值相符。2008年12月31日，该项长期资产的可收回金额为120万元，n公司确认了40万元减值损失。2008年n公司实现净利润1000万元，假定投资双方未发生任何内部交易，不考虑所得税的影响。那么，m公司应确认的投资收益是()万元。
a.300b.288c.276d.230
6.2008年1月2日，甲公司以货币资金取得乙公司30%的股权，初始投资成本为3000万元，投资时乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同，可辨认净资产公允价值及账面价值的总额均为8000万元，甲公司取得投资后即派人参与乙公司生产经营决策，但无法对乙公司实施控制。乙公司2008年实现净利润500万元，甲公司在2008年6月销售给乙公司一批存货，售价为200万元，成本为100万元，乙公司取得存货后作为管理用固定资产核算，净残值为零，预计使用年限为5年，采用直线法计提折旧。假定不考虑所得税因素，该项投资对甲公司2008年度计入投资收益的金额为()万元。
a.150b.120c.132d.200
7.甲公司20×7年1月1日以6000万元的价格购入乙公司30%的股份，另支付相关费用30万元。购入时乙公司可辨认净资产的公允价值为22000万元(假定乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相等)，双方采用的会计政策、会计期间相同。20×7年8月10日乙公司出售一批商品给甲公司，商品成本为600万元，售价为800万元，甲公司购入的商品作为存货管理。至20×7年年末，甲公司仍未对外出售该存货。乙公司20×7年实现净利润1200万元。甲公司取得该项投资后对乙公司具有重大影响。假定不考虑所得税因素，该投资对甲公司20×7年度利润总额的影响为()。
a.330万元b.870万元c.930万元d.960万元
8.2008年1月1日甲公司持有的乙公司长期股权投资的账面价值为3000万元，甲公司持有乙公司35%股权且具有重大影响，按权益法核算(此项投资是在2006年取得的)。取得长期股权投资时，乙公司一项无形资产的账面价值为500万元，确认的公允价值为800万元，剩余使用年限为5年，净残值为零，按照年限平均法计提折旧。2008年乙公司发生净亏损1000万元，假设两个公司的会计期间和会计政策相同，投资双方未发生任何内部交易，不考虑所得税的影响。2008年甲公司确认的投资损失为()万元。
a.300b.329c.371d.350
9.甲公司2009年1月1日，以760万元购入c公司40%普通股权，并对c公司有重大影响，2009年1月1日c公司所有者权益的账面价值为1950万元，可辨认净资产的公允价值为2000万元，款项已以银行存款支付。甲公司应确认的长期股权投资的入账价值为()万元。
a.760b.800c.780d.790
10.非企业合并中以发行权益*证券取得的长期股权投资，应当按照发行权益*证券的()作为初始投资成本。
a.账面价值b.公允价值c.支付的相关税费d.市场价格
11.甲公司2008年1月1日,以银行存款购入乙公司70%的股份,采用成本法核算。乙公司于2008年4月2日宣告分派现金股利100万元。08年乙公司实现净利润400万元,2009年5月1日乙公司宣告分派现金股利300万元。甲公司2009年确认应收股利时应确认的投资收益为()元。
a.280b.240c.130d.210
12.甲公司2007年1月1日从乙公司购入其持有的b公司10%的股份(b公司为非上市公司)，甲公司以银行存款支付买价520万元，同时支付相关税费5万元。甲公司购入b公司股份后准备长期持有，b公司2007年1月1日的所有者权益账面价值总额为5000万元，b公司可辨认净资产的公允价值为5500万元。则甲公司应确认的长期股权投资初始投资成本为()万元。
a.520b.525c.500d.550
13.甲公司2007年1月1日，以860万元购入c公司40%普通股权，并对c公司有重大影响，2007年1月1日c公司所有者权益的账面价值为1900万元，可辨认净资产的公允价值为2000万元，款项已以银行存款支付。甲公司确认的长期股权投资的入账价值为()万元。
a.860b.800c.760d.780
14.正保公司在2007年5月20日以一项固定资产和银行存款20万元作为对价，从华远公司取得其持有的x公司的15%的股权，准备长期持有，该固定资产的账面原价为200万元，已计提折旧30万元，已计提减值准备为20万元，该项固定资产的公允价值为180万元，x公司2007年5月20日所有者权益的账面价值为1000万元，公允价值为1200万元，正保公司为进行该项投资发生的相关费用为10万元，则长期股权投资的入账价值为()万元。
a.200b.210c.300d.150
15.2008年6月1日，a公司购入甲公司25%的普通股权,对甲公司具有重大影响,a公司支付买价520万元，其中包含已宣告但尚未发放的现金股利20万元，另支付相关费用5万元,a公司购入甲公司的股权准备长期持有。2008年6月1日,甲公司的所有者权益的账面价值为1500万元，可辨认净资产公允价值为1800万元。a公司的长期股权投资的初始投资成本为()万元。
a.455b.450c.505d.525
16.甲公司以定向增发股票的方式购买非同一控制下的a公司80%股权。为取得该股权，甲公司增发2000万股普通股，每股面值为1元，每股公允价值为4元;支付证券承销商佣金50万元。取得该股权时，a公司可辨认净资产账面价值为9000万元，公允价值为12000万元，支付的评估费和审计费等共计100万元。假定甲公司和a公司采用的会计政策相同，甲公司取得该股权时应确认的合并成本为()。
a.8100万元b.7200万元c.8150万元d.9600万元
17.2008年1月1日，a公司将一项固定资产以及承担b公司的短期借款作为合并对价换取b公司持有的c公司70%的股权。该固定资产原值为400万元，累计折旧100万元，未计提减值准备，其公允价值为360万元;b公司短期借款的账面价值和公允价值均为40万元。另为企业合并发生评估费、律师咨询费等5万元。股权购买日c公司可辨认资产的公允价值为650万元，负债公允价值为100万元。假定a公司、b公司和c公司无关联方关系。则a公司合并时产生的合并成本为()万元。
a.60b.405c.345d.465
18.甲公司于20×7年1月1日以其无形资产作为对价取得乙公司60%的股份。该无形资产原值1000万元，已累计摊销300万元，已提取减值准备20万元，20×7年1月1日该无形资产公允价值为900万元，发生了50万元的相关费用。乙公司20×7年1月1日可辨认净资产的公允价值为2000万元。甲公司和乙公司之间在合并前没有任何关联关系，甲公司取得该项长期股权投资的初始投资成本为()万元。
a.1200b.950c.730d.800
19.长江公司和黄河公司属于非同一控制的两个公司。均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2008年4月20日，长江公司以一批库存商品和一项交易*金融资产向黄河公司投资，占黄河公司注册资本的75%。该批库存商品的账面原价为8000万元，已计提存货跌价准备200万元，公允价值为8100万元，公允价值等于计税价格;该项交易*金融资产在2008年4月20日的公允价值是2000万元，账面价值为1900万元，该项交易*金融资产系长江公司于2008年1月1日购入的。该项企业合并长江公司共发生的与企业合并直接相关的税费为50万元。则长江公司的长期股权投资的入账价值为()万元。
a.11527b.1170c.8100d.11477
20.甲公司于2007年12月1日以库存商品为对价取得乙公司发行在外股份的30%，该批库存商品的账面余额为800万元，已计提减值准备20万元，公允价值为750万元，为进行该项投资甲公司支付相关税费为2.5万元。在2007年12月1日，乙公司可辨认净资产的公允价值为2500万元，甲公司长期股权投资的初始投资成本为()万元。
a.880b.877.5c.782.5d.750
21.非同一控制下企业合并取得长期股权投资发生的下列项目中,不应计入初始投资成本是()。
a.作为合并对价发行的权益*证券的公允价值
b.企业合并中发行权益*证券发生的手续费、佣金等费用
c.为进行企业合并而支付的审计、评估费用d.作为合并对价发行的债券的公允价值
22.a、b两家公司属于非同一控制下的*公司。a公司于20×8年7月1日以本企业的固定资产对b公司投资，取得b公司60%的股份。该固定资产原值1500万元，已计提折旧400万元，已提取减值准备50万元，7月1日该固定资产公允价值为1250万元。b公司20×8年7月1日所有者权益为2000万元。a公司由于该项投资计入当期损益的金额为()万元。
a.250b.50c.200d.500
23.m公司和n公司不属于同一控制的两个公司。2007年2月26日，m公司以一项专利权和银行存款75万元向n公司投资，占n公司注册资本的60%，该专利权的账面原价为4940万元，已计提累计摊销340万元，已计提无形资产减值准备160万元，公允价值为4500万元。不考虑其他相关税费。则m公司的合并成本为()万元。
a.75b.60c.4575d.4940
24.甲公司和a公司均为m集团公司内的子公司，2008年1月1日，甲公司以1300万元购入a公司60%的普通股权，并准备长期持有，甲公司同时支付相关税费10万元。a公司2008年1月1日的所有者权益账面价值总额为2000万元，可辨认净资产的公允价值为2400万元。则甲公司应确认的长期股权投资初始投资成本为()万元。
a.1300b.1310c.1200d.1440
第2篇：注册会计师考试《会计》精选提分题
导读:成功与不成功之间有时距离很短只要后者再向前几步。自己打败自己是最可悲的失败，自己战胜自己是最可贵的胜利。下面是小编收集的注册会计师考试《会计》精选提分题，就跟随百分网小编一起去了解下吧，想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!
1、单选题
下列各项中，会引起留存收益总额发生增减变动的是()。
A.盈余公积转增资本
B.盈余公积补亏
C.资本公积转增资本
D.用税后利润补亏
【*】A
【解析】留存收益包括盈余公积与未分配利润，选项A，盈余公积转增资本，盈余公积减少，实收资产增加，留存收益减少。
2、单选题
甲公司2016年度涉及现金流量的交易或事项如下：①收到投资*房地产的租金收入400万元;②为建造办公楼向银行长期贷款，取得现金2000万元;③购买交易*金融资产支付价款150万元;④接受非关联方企业的现金捐赠220万元;⑤因购买一台用于日常经营的机器设备，支付价款60万元;⑥支付上年度融资租赁设备款1000万元。则下列各项关于甲公司现金流量列报的表述中，不正确的是()。
A.经营活动现金流入620万元
B.投资活动现金流出150万元
C.筹资活动现金流出1000万元
D.筹资活动现金流入2000万元
【*】B
【解析】选项B，事项③和事项⑤涉及的现金流量均属于投资活动现金流出，则投资活动现金流出=150+60=210(万元)。
3、单选题
甲公司为增值税一般纳税人，采用自营方式建造一栋车间厂房，实际购买并领用工程物资1170万元(包含增值税);另外，领用本公司所生产的产品一批，成本为80万元，计税价格为100万元，该产品适用的增值税税率为17%;领用外购原材料的实际成本为100万元，对应的进项税额为17万元;发生的在建工程人员职工薪酬为16万元。假定该厂房已达到预定可使用状态，不考虑除增值税以外的其他相关税费。甲公司车间厂房的入账价值为()万元。
A.1230
B.1383
C.1400
D.1396.6
【*】C
【解析】甲公司车间厂房的入账价值：1170+80+100×17%+100+17+16=1400(万元)。
4、单选题
甲公司计划出售一项固定资产，该固定资产于20×7年6月30日被划分为持有待售固定资产，公允价值为320万元，预计处置费用为5万元。该固定资产购买于20×0年12月11日，原值为1000万元，预计净残值为零，预计使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，取得时已达到预定可使用状态。不考虑其他因素，该固定资产20×7年6月30日应予列报的金额是()。
A.315万元
B.320万元
C.345万元
D.350万元
【*】A
【解析】20×7年6月30日，甲公司该项固定资产的账面价值=1000-1000/10×6.5=350(万元)，该项固定资产公允价值减去处置费用后的净额=320-5=315(万元)，应对该项资产计提减值准备=350-315=35(万元)，故该持有待售资产在资产负债表中列示金额应为315万元。
5、多选题
下列情形中，根据会计准则规定应当重述比较期间财务报表的有()。
A.本年发现重要的前期差错
B.因部分处置对联营企业投资将剩余长期股权投资转变为采用公允价值计量的金融资产
C.发生同一控制下企业合并，自最终控制方取得被投资单位60%股权
D.购买日后12个月内对上年非同一控制下企业合并中取得的可辨认资产负债暂时确定的价值进行调整
【*】ACD
【解析】选项A，对于重要的前期差错，企业应当在其发现当期的财务报表中，调整前期比较数据;选项B，直接作为当期事项处理，不需要重述比较期间财务报表;选项C，对于同一控制下的控股合并，在合并当期编制合并财务报表时，应当对合并资产负债表的期初数进行调整，同时应当对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体在以前期间一直存在;选项D，合并当期期末，对企业合并成本或所取得的被购买方可辨认资产、负债以暂时确定的价值对企业合并进行处理，自购买日算起12个月内取得进一步的信息表明需对原暂时确定的价值进行调整的，应视同在购买日发生，进行追溯调整，同时对以暂时*价值为基础提供的比较报表信息也应进行相关的调整。
6、多选题
北方公司为从事房地产开发业务的上市公司，2008年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2008年3月1日，购入乙地块和*地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2009年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2009年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2009年12月31日，丁地块的绿化已经完成。假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2009年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()。
A.甲地块的土地使用权
B.乙地块的土地使用权
C.*地块的土地使用权
D.丁地块的土地使用权
【*】BC
【解析】乙地块和*地块均用于建造对外出售的房屋建筑物，属于北方公司的存货，这两地块土地使用权应该计入所建造的房屋建筑物成本，不应单独确认为无形资产，选项B和C正确。
第3篇：注册会计师《会计》提分试题
一、单项选择题
1、下列项目中，属于投资*房地产的是()。
a.已出租的投资*房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
b.房地产开发公司开发的商品房
c.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
d.出租给本企业职工居住的宿舍
2、关于投资*房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是( )。
a.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
b.已采用公允价值模式计量的投资*房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
c.已采用成本模式计量的投资*房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
d.企业对投资*房地产的计量模式可以随意变更
3、甲公司以1400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资*房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计6000万元，完工当日土地使用权账面价值为1200万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资*房地产的初始成本是( )万元。
a.3600
b.7200
c.2400
d.2000
4、甲公司对投资*房地产采用成本模式进行后续计量。自20×1年1月1日起，甲公司将一项投资*房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资*房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零;至20×1年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元。20×1年12月31日，甲公司在对该投资*房地产进行减值测试时，发现该投资*房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资*房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额为( )万元。
a.250
b.350
c.450
d.650
5、甲公司从事房地产开发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：(1)因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。(2)收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。(3)收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。
a.商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益
b.重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报
c.用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本
d.商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资*房地产的入账价值
6、关于投资*房地产后续计量模式，下列说法正确的是()。
a.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
b.已经采用成本模式计量的投资*房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
c.已经采用公允价值模式计量的投资*房地产，不得从公允价值转为成本模式
d.企业对投资*房地产的计量模式可以随意选择
二、多项选择题
1、关于投资*房地产转换日的确定，下列说法中正确的有( )。
a.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
b.投资*房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
c.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
d.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期
e.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为合同签订日
2、下列各项中，属于投资*房地产的有( )。
a.已出租的建筑物
b.待出租的建筑物
c.已出租的土地使用权
d.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
e.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
3、下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。
a.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
b.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
c.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资*房地产
d.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
e.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
4、下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资*房地产会计处理的表述中，正确的有( )。
a.按预计使用年限计提折旧
b.公允价值变动的金额计入当期损益
c.公允价值变动的金额计入其他综合收益
d.自用房地产转换为投资*房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
5、奥天公司从事房地产开发经营业务。2011年度发生的有关交易或事项如下：(1)因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租，为出租房发生日常修理费用100万元。1月20日，奥天公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。(2)收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。(3)收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。奥天公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。下列各项关于奥天公司对上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的有()。
a.商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益
b.重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报
c.用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本
d.商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资*房地产的入账价值
参考*及解析
一、单项选择题
1【*】a
【解析】选项a，按准则规定，已出租的投资*房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资*房地产;选项b，房地产开发公司开发的商品房属于该企业的存货;选项c，企业拥有并自行经营的旅馆、饭店由于没有对外出租属于企业的固定资产;选项d，出租给本企业职工居住的宿舍其目的并不是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，不是投资*房地产，属于企业的固定资产。
2【*】b
【解析】企业对投资*房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资*房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
3【*】c
【解析】初始成本=1200÷3+6000÷3=2400(万元)。
4【*】b
【解析】20×1年计提折旧=(12000-3000)/(40-10)=300(万元)，20×1年12月31日计提减值准备前投资*房地产账面价值=(12000-3000)-300=8700(万元)，因可收回金额为8800万元，所以不需计提减值准备。该投资*房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额=650-300=350(万元)。
5【*】d
【解析】选项a，商铺重新装修所发生的支出应该资本化，计入投资*房地产的成本;选项b，重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺，仍然应该作为投资*房地产核算;选项c，用于建造办公楼的土地使用权应该是计入无形资产而不是计入所建造办公楼的成本。
6【*】c
【解析】选项a，企业对投资*房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理;选项b，存在确凿证据表明投资*房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资*房地产从成本模式变更为公允价值模式;选项d，企业对投资*房地产的计量模式一经确定不得随意变更。
二、多项选择题
1【*】abc
【解析】作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，而不是承租人支付的第一笔租金的日期或合同签订日。
2【*】ace
【解析】投资*房地产包括：(1)已出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;(3)已出租的建筑物。选项b，待出租的建筑物不属于投资*房地产;选项d，以经营租赁方式租入的建筑物不属于企业持有的资产。
3【*】abcd
【解析】企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，并计提摊销;对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权作为存货核算，待开发时计入房屋建筑物的成本;用于出租的土地使用权，应将其转为投资*房地产核算。
4【*】bd
【解析】采用公允价值模式计量的投资*房地产不计提折旧，选项a错误;公允价值变动的金额计入公允价值变动损益，选项c错误。
5【*】abc
【解析】选项a，店铺重新装修所发生的支出应该资本化，计入投资*房地产的成本选项b，重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺，仍然是应该作为投资*房地产核算;选项c，用于建造办公楼的土地使用权应该是计入无形资产而不是计入所建造的办公楼的成本。