商场场地租赁合同

写范文发表于:2016-06-14 21:33:20

*方:**百货大楼天天购物广场简称(*方)乙方:简称(乙方)经*乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议;一、场地租赁情况1、*方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方使用。2、乙方经营项目3、租赁时间为期一年,自年月日至年月日4、场地租金每年元,租金缴纳方式为上打租,每半年付一次。二、*方权利和义务1、*方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。2、*方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、*方负责乙方店内产品广告宣传事宜。4、对于乙方不能服从*方管理的从业人员,*方有权按规章制度进行处罚,并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向*方缴纳租金。3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。

4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改*方硬件设施。5、乙方从业人员应严格遵守*方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按*方有关条例处理。四、其它事宜1、遇有不可抗拒的*事件、市场变化不能正常经营时,经*乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。2、合同生效后,*乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付xx元违约金。3、本合同未尽事宜双方协商解决。五、此合同一式两份,*乙双方各执一份,自签订之日起正式生效。*方:丰润百货大楼天天购物广场乙方:年月日

商场场地租赁合同

 

第2篇:商场租赁合同

*方(出租方):

乙方(承租方):

为繁荣市场,促进双方企业的共同发展,*、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下,根据<中华*共和国合同法>,经过协商,达成营业用房租赁合同如下:

一、租赁标的物:

*方将其所有的、位于**城新区营业楼一至二层(面积6500m2)及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方,房屋、设备状况另附图纸清单说明。

二、租赁期限:

1、从房屋交付乙方使用之日起,*方给予乙方75天的装修和筹备期,这段时间不计算租金。

2、租赁期限为壹拾壹年,即从**年**月一日至**年**月**日止。(具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议)。

三、房屋租金分两段计算:

四、付费方式:

1、合同签订后,乙方即向*方付清第一年租金***万元(¥***万元);

2、以后各年度的租金分两次付清,每年元月、七月各付当年租金的一半;

3、乙方向*方付租金,年初一次不得延迟至当年一月三十日以后,年中一次不得延迟至七月三十日以后,若延迟期在30天之内,*方每天收取应付租金3‰滞纳金;若延迟期在30天之外,即视为乙方违约,*方有权终止合同。

五、其它事项:

1、*方应保*上述标的物产权清晰、资产完整,本合同履行期间,如*方向第三人出让或抵押上述标的物时,应提前三个月向乙方书面说明,并保*受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满,否则,*方赔偿乙方全部经济损失。*方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。

2、合同签订后,*乙双方应签署移交清单移交上述标的物,移交的标的物应具备以下条件:

①建筑主体及附属物完好,可正常使用,无安全隐患、缺陷。

②水、电已全部进入室内,并可按需正常使用。

③消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求,并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。

④一至二楼人行道电梯两部和*空调系统可正常使用。

3、本合同期满解除时,乙方应以返还清单方式按上述标准向*方返还标的物,但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的,乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时,必须保持正常运转。

4、*方应保*上述营业用房具备330千/小时的供电量,食品店乙方营业所需的正常用水用电,如出现*方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失,乙方有权向*方提出索赔。

5、该营业用房投入使用后,乙方自行负责水电费、人员*和相关营业税费,房地产相关税费则由*方承担。*方可代收水电费,水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。

6、在不影响建筑主体结构的情况下,乙方自行负责装修装饰,合同期满,装修装饰由乙方无偿留给*方。

7、乙方的营业设施设备,其产权归乙方,*方应协助乙方安排好大型设施设备的室外安装空间,并负责处理相邻权的相关问题。

8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时,需提前一年书面通知*方,但必须交清当年全部租金。

9、未尽事宜,双方协商签定补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。

10、本合同争议解决方式:协商或向*法院起诉。

11、因政策变化变化及不可抗拒因素,导致本合同无法继续履行,终止本合同,*乙双方互不承担赔偿责任。

12、在经营期间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏,乙方无条件予以修复,*方不承担任何费用。

13、*乙双方应严格遵守合同,若某一方违约,赔偿对方违约金伍拾万元(¥50万元)。若*方违约,还需赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧。

14、本合同一式肆份,*乙双方各持两份,具同等法律效力。

15、本合同自双方签字之日起生效。

*方(盖章):

法定代表人(签字):

地址:

乙方(盖章): :

法定代表人(签字):

地址:

签订日期: 年 月 日

 

第3篇:商场租赁合同

出租方:×××××集团有限公司(以下简称*方)

承租方:×××××食品有限公司(以下简称乙方)

*方:×××××

丁方:

根据《中华*共和国合同法》及相关法律、法规的规定,*、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租*方可依法出租的商场事宜,订立本合同。

一、租赁物的状况

1-1*方出租给乙方的商场是×××××大厦,坐落在市路号,该商场的建筑面积为×××,附该商场的平面图。

1-2*方为该商场的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。

1-3以下内容由*、乙双方在以后的附件中加以列明。*、乙双方同意该附件作为*方向乙方交付该商场的验收依据:

(一)有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。

(二)现有装修标准、附属设施和设备状况。

(三)*方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。

(四)其他*乙双方认为应另行约定的有关事宜。

二、租赁物的用途

2-1乙方向*方承诺,对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该商场的使用在征得*方书面同意也可进行相应调整,但*方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围(指西餐咖啡)相同的承租方。

三、租赁期限

3-1除非*乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商场租赁期限为:自年月日至年月日止,期限为年;上述期限届满后,本合同继续延长年,即自年月日起至年月日止;上述延长期限届满后,则本合同再次继续延长年,既自年月日起至年月日止。

四、租金支付

4-1该场商场的租金采取分期付款方式:

4-2*乙双方在本合同签定后7日内,乙方向*方支付租金总价款的%,余款在*方交付租赁物后个月内支付。

4-3进场时间为经*、乙双方确认可以进场装修并由*方发出进场装修通知书之日。

五、租赁物的交付

5-1乙方收到*方发出的进场装修通知书视为*方已向乙方交付了租赁物。

5-2*方交付的租赁物应具备的条件由*乙双方商订后以补充协议确定。

六、商场的装修及维修

6-1*方允许乙方按其经营需要,自行设计并装修。乙方应在装修之前向*方提交设计图纸和施工方案,*方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的,须经*方书面认可并经有关部门审批通过,否则乙方不得擅自进行。

6-2租赁期间,*方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。*方未及时维修的,乙方可代为维修,费用由*方承担(因乙方使用不善,造成租赁物毁损的除外),但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有,维修责任也由乙方自行承担。

6-3租赁期间,乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使商场及附属设施受损的,乙方应负责维修。乙方不维修的,*方可以代为维修,费用由乙方承担。

七、*、*方的权利、义务